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APPROFONDIMENTI

Sito cantonale dedicato agli uffici di conciliazione in materia di locazione, legislazione e formulari ufficiali.






 
Ignora collegamentiAmministrazione > Salute e affari sociali > Ufficio di conciliazione in materia di locazione

Ufficio conciliazione in materia di locazione


L’Ufficio di conciliazione è l’autorità che deve essere obbligatoriamente adita  per esaminare tutti i litigi connessi con il rapporto di locazione e di affitto.

L’istituzione, le competenze e la procedura degli Uffici di conciliazione sono  previste dalle norme federali (art. 274a CO e Codice di procedura civile) e dalle disposizioni cantonali contenute nella Legge cantonale di applicazione delle norme federali in materia di locazione di locali d’abitazione e commerciali e di affitto del 24.6.2010 e dalla Legge d’applicazione del Codice di procedura civile svizzero.

 

I compiti dell’Ufficio di conciliazione sono i seguenti:

a)    prestare consulenza in tutte le questioni concernenti il rapporto di locazione e di affitto;

b)    cercare, ove sia insorta una controversia fra locatore e conduttore, di indurli all’intesa;

c)    fungere da depositario delle pigioni ai sensi dell’art. 259g CO;

d)    formulare proposte di giudizio o decidere nei casi previsti dalla legge e negli altri casi rilasciare l’autorizzazione ad agire in Pretura;

 

La consulenza e la procedura davanti all’Ufficio di conciliazione è gratuita.

 

L’Ufficio di conciliazione è composto da un presidente, un rappresentante dei locatori e un rappresentante dei conduttori e dal segretario. Per ogni componente dell’Ufficio è designato un supplente.

 

L’Ufficio di conciliazione di Locarno è così composto:

 

Presidente

Paola Capiaghi

Presidente supplente

avv.Paola Merlini

Membro rappresentante dei locatori

avv. Consuelo Allidi-Cavalleri

Sost. membro rappresentante dei locatori

Stefano Mazzoleni

Membro rappresentante dei conduttori

Franca Matasci

Sost. membro rappresentante dei conduttori

Annamaria Gélil

Segretario

Ratti Tazio

 

L’Ufficio di conciliazione di Locarno (No. 7) è competente per i seguenti Comuni: Brissago, Cavigliano, Centovalli, Gresso, Isorno, Losone, Mosogno, Onsernone, Ronco s/Ascona, Tegna, Vergeletto, Verscio

 

Ogni Comune ha inoltre il suo Perito degli immobili.

 

Il perito degli immobili designato dal Comune è tenuto a prestare consulenza ed effettuare constatazioni su incarico di locatori, conduttori e dell’Ufficio di conciliazione. In particolare, il perito comunale è chiamato da conduttori e locatori per la stesura del verbale di constatazione danni (che si redige all’entrata e alla restituzione dell’ente locato) se tra locatore e conduttore sorgono delle divergenze.

 

Il costo per l’ intervento del perito comunale è di fr. 80.-- per ogni ora (IVA inclusa), ritenuto un minimo di fr. 80.-- per intervento. A tale importo possono essere aggiunte le spese vive. I costi dell’intervento del perito sono posti a carico della parte richiedente.

 

Il perito della Città di Locarno è:         

Il supplente è:

 

Architetto

Catenazzi Micaela Evelin

CP 1429

6600 Locarno

077 402 94 30

 

 

 

Architetto

Cotti Lorenzo

Via Balestra 9B

6600 Locarno

091 751 77 30

078 828 80 46



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CONTATTI
Indirizzo:
Città di Locarno
Ufficio conciliazione in materia di locazione 
Via F. Rusca 1
6601 Locarno 1

Telefono:
+41 (0)91 752 16 17

Fax:
+41 (0)91 751 11 77

e-mail:
ufficio.locazione@locarno.ch


Orari:

Lu
14.00 - 16.30

Ma - Me - Gio
08.30 - 11.30